പുതിയ ഭൂനികുതി നിയമം: സൗദി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ കുതിച്ചുചാട്ടത്തിന് വഴിയൊരുങ്ങുന്നു
- പുതിയ നികുതിയുടെ വിശദാംശങ്ങൾ:
* നിർത്തലാക്കിയ പഴയ നിയമം: 2016-ൽ നിലവിൽ വന്ന പഴയ നിയമമനുസരിച്ച്, നഗരപ്രദേശങ്ങളിൽ വികസിപ്പിക്കാത്ത ഭൂമിക്ക് 2.5% നികുതി ഏർപ്പെടുത്തിയിരുന്നു. എന്നാൽ ഇത് വേണ്ടത്ര ഫലപ്രദമായില്ലെന്ന് വിലയിരുത്തപ്പെട്ടു. * പുതിയ നിയമം: 2025 മെയ് മാസത്തിൽ പുറത്തിറക്കിയ പുതിയ “വൈറ്റ് ലാൻഡ് ടാക്സ് ലോ” അനുസരിച്ച്, ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്നതും വികസനത്തിന് സാധ്യതയുള്ളതുമായ ഭൂമികൾക്ക് അവയുടെ മൂല്യത്തിന്റെ 10% വരെ നികുതി ചുമത്തും. * വികസിപ്പിച്ച നിയമം: പുതിയ നിയമം “വൈറ്റ് ലാൻഡ്” എന്നതിൻ്റെ നിർവചനം വികസിപ്പിക്കുകയും, നഗരപരിധിയിലുള്ള എല്ലാ ഭൂമികളും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്തു. * ഒഴിഞ്ഞ കെട്ടിടങ്ങൾക്കും നികുതി: വികസനം പൂർത്തിയായ, എന്നാൽ ദീർഘകാലമായി ഉപയോഗിക്കാതെ കിടക്കുന്ന കെട്ടിടങ്ങൾക്കും പുതിയ നിയമം അനുസരിച്ച് നികുതി ഏർപ്പെടുത്തും. ഇത് വാടക മൂല്യത്തിന്റെ 5% വരെയാവാം.
- ലക്ഷ്യങ്ങൾ:
* വിപണിയിൽ ഭൂമി ലഭ്യമാക്കുക: പലരും ഭൂമി വാങ്ങി വികസിപ്പിക്കാതെ സൂക്ഷിക്കുന്നത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില വർദ്ധനവിന് കാരണമാവുന്നുണ്ട്. ഈ നികുതി ആ പ്രവണതയെ നിരുത്സാഹപ്പെടുത്തുകയും, കൂടുതൽ ഭൂമി വിപണിയിൽ ലഭ്യമാക്കാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യും. * വില നിയന്ത്രിക്കുക: ആവശ്യത്തിന് ഭൂമി ലഭ്യമാവുന്നതോടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില കുറയുമെന്നും സാധാരണക്കാർക്ക് വീട് വെക്കാൻ സാധിക്കുമെന്നും സർക്കാർ കരുതുന്നു. * വിദേശ നിക്ഷേപകരെ ആകർഷിക്കുക: റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ പുതിയ നിയമങ്ങൾ കൊണ്ടുവന്ന് കൂടുതൽ സുതാര്യവും ആകർഷകവുമാക്കുന്നത് വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് ആത്മവിശ്വാസം നൽകും. ഇത് രാജ്യത്തേക്ക് കൂടുതൽ വിദേശ മൂലധനം എത്താൻ കാരണമാകും. വിഷൻ 2030-ന്റെ ഭാഗമായി വിനോദസഞ്ചാര മേഖലയിലും മറ്റ് വ്യവസായങ്ങളിലും സൗദി അറേബ്യ വലിയ നിക്ഷേപങ്ങൾ നടത്തുന്നുണ്ട്. അതുകൊണ്ട് തന്നെ ഈ നയപരമായ മാറ്റങ്ങൾ രാജ്യത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക ഭാവിക്ക് നിർണ്ണായകമാവുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തപ്പെടുന്നത്.
